如果选择在上海长期发展，上海居住证是必不可少的。哪些房子不能办理上海居住证呢?

2020年上海居住证办理新规定：

1.要注意的是设定了期限要求:对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。

2.新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。 

3.网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

不能办理上海居住证的房屋：

1、二房东

2、酒店式公寓

3、集中式长租公寓

4、商住小区

所以建议还是选择居民小区的房子，并与房东沟通好。

友情提示：不是所有的房子都可以办理居住证

办理房屋租赁网签+备案所需材料：

办理方法1：

支付宝、微信、一网通办，网上办理

根据最新上海居住证办理政策，房屋租赁网签备案可以在网上办理，房东本人不用到现场。

办理方法2：

至社区服务中心或房地产交易中心办理

房东出示：

1、产权证原件

2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

房客出示：

1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

身份证明要求：

1、中国公民：有效身份证军官证中国护照

2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证旅行证

3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。

4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)

5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件

上海居住证办理3个重要文件保留好：

1.网签之后的《住房租赁合同网签回执单》；

2.居住租赁备案之后的《登记备案通知书》；

3.居住证登记之后的《居住登记凭证》。

居住证登记满半年，就可以去社区服务中心领取上海居住证了。

还有疑问，可点击【咨询客服老师】