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用租赁居住证代替投靠类居住证

2019-08-03 13:17:42 1717

虽然用的是我姑姑的房子办理上海居住证,但由于投靠亲属的话,首先是需要直系亲属(判断直系亲属就是最早你们有没有在同一个户口簿里),如果有的话,就需要去户口所在地的派出所开关系证明,证明你们是亲戚关系,并且你亲戚的房产证上需要有他自己的名字才可以。这是多么麻烦和麻烦的事儿,因此我走的便是房屋租赁的形式办理上海居住证,那么需要准备的材料就是以下这些:


1、个人身份证原件及2份复印件(复印件是正反面都要复印);

2、带有你房东名字的房产证及复印件(复印件复印第三页有公章那页和第四页有你名字的那页);

3、房东的身份证原件及1份复印件(依然是正反面的复印);

4、房屋租赁合同(这里的合同没有指定范本,只要是一份租赁合同就好,租金最低500元填写,可以直接在网上下载一份填写好带过去);


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准备好材料之后,跟房东本人约定好一起过去,同样是先查清楚所在社区服务中心地址,先去房屋备案柜台进行备案,这里面会涉及到一个租赁税的问题,我问了备案的人员,对方回答是不清楚怎么交税,他们是负责房屋租赁备案,信息直接提交到上海房产中心,这里我也详细查了下关于租赁税的问题:


沪版居住证新规是2013年7月1日正式颁布实施的,新规里面最让人心塞的就是房租租赁需要备案这个问题,就是说如果你是在上海租的房子,办理居住证是一定需要进行房屋备案的,那么涉及到的租赁税就是根据你们的房屋合同来算的,租赁税是合同租赁金额的5%,就是假设你跟房东签订的合同是1000元/月,那么一年就是12000元,按照5%来算,租赁税就需要12000*5%=600元,这笔600元就是通过这份备案而产生的,因此很多房东都不愿意帮助租客办理居住证。


那么在租赁合同金额这块,规定最低是500元/月,所以比较省钱的办法就是直接在租赁合同上填写500元/月,这样一年算下来的租赁税就是300元,办理备案的时候,对方不会去核查你的租赁合同到底是多少钱一个月的,直接填写500元即可,当然这个租赁税你可以跟房东商量,由你自己来出就好了,虽然每年多出了300元。


那么租赁备案这块搞定之后,就再去办理上海居住证柜台进行一系列材料的填写和签字,之后拍照,最后信息录入给你一个收据,30天后再过来取居住证即可。(办理的时候好像不用交费用,我是没有缴纳任何费用,估计拿居住证的时候交吧)

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