租房办理上海居住证离不开一个环节——租赁合同网签备案，很多人也因房东不愿配合卡在这个环节。办理租赁合同网签，到底要不要缴纳租赁税？为什么有的地方要交税，有的不用？上海居住证积分网一一解答。

什么是租赁税？

按照相关规定，房东有资金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

租赁税该谁来付？

毋庸置疑，租赁税是由房屋出租者，也就是房东来承担。但现实情况下，因为上海租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。往往房客亟需要居住证，所以最后只能“羊毛出在羊身上”。

不按照要求缴纳房产税，就不能办理居住证？

具体要看租房所在区的要求，社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类，那就只能缴纳。上海居住证积分网目前了解到，需要缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。实在避不开，大家可以和房东进行沟通。