在上海买房有多难，尤其是在上海奋斗的外地人，更尤其是不小心在外地还买了一个不怎样的房子，用了房贷，在上海却要7成首付的外地人。

这篇是讲讲上海的经济适用房。当各种可能性都买不起上海房子的时候，不妨比对一下，看是否有机会实现经济适用房。

此篇主要献给有120积分的在魔都奋斗的外地人。

经济适用房是什么

经济适用房，又叫做共有产权保障住房。是指符合国家住房保障有关规定，由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

120积分人士申请条件

同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：

1、符合居住证积分120分。

2、在本市无住房，且申请前5年上海无住房出售或者赠与行为。

3、已婚（不得申请未婚、离异、丧偶无子女、结婚未满1年等）。

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

5、在本市连续缴纳社会保险满5年，断一个月都不行。

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

7、申请人的年龄、缴纳社会保险和婚姻等年限以2021年6月30日为截止时点前溯计算。（也就是可以推测，申请明年的要以明年的这个大致时间端为依据）。

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