需要长期在上海居住的非沪籍人员，上海居住证是基本需求。办理上海居住证的手续以及流程也比较多，也因为涉及到业主权益及办理流程制度限制，并不能保证一定能办好。上海居住证办理攻略，哪些情况导致不能办理上海居住证！

哪些情况办不了上海居住证

（一）和业主相关的原因

1、学区房：办理居住证会影响到该房业主没办法正常使用学区名额

2、业主有出售意向：办理网签备案时效是一年，网签有效期内业主交易房产没办法正常过户所以一定要和业主沟通，不然后面可能会产生纠纷

（二）和产证相关的原因

1、房产资质问题：回迁房，房改房，军产房，商住公寓，小产权房，没有正常房产证

2、正常商品房：没有满五年下发房产证，没有房产编号，没办法网签备案

3、产权变动的房产：产权人姓名变更，网签系统不能通过。家庭内部更变，或者交易房产更变都没办法通过网签备案

4、部分老房子房产证没有更新，房产编号在网签备案系统里面找不到。

（三）和人相关的原因

1、之前租客的网签一年有效期未到期

2、之前做的整屋备案，没办法再做单间备案

3、每栋房子网签人数不能超过5人，一个单间超过10平米不能先后办两个人，但是能同时办理2个人

上海居住证是办理上海居住证积分和上海落户的基础前提，以后有打算办理上海积分落户的朋友，需要提前办理上海居住证！.

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